특별공급과 일반공급 중 어디가 당첨 확률이 높나요?
단지의 평균 경쟁률만으로 개인에게 유리한 전형을 정할 수 없습니다. 먼저 신청 가능한 전형을 좁히고, 같은 주택형·거주지역·소득 단계에서 경쟁하는 사람과 물량을 비교해야 합니다.
경쟁률 100대 1이면 내 확률은 1%인가요?
모든 사람이 같은 조건으로 한 번의 균등 추첨에 참여한다는 가정에서만 1%라는 단순 계산이 맞습니다. 실제 청약은 가점, 지역 우선, 소득 단계, 무주택 우선과 다음 단계로 넘어가는 낙첨자 등이 있어 전체 경쟁률의 역수를 개인 확률로 표시하면 부정확합니다.
당첨자 최저 가점은 지난 결과를 비교하는 자료입니다. 지원자 전체의 가점 분포나 다음 공고의 합격선을 뜻하지 않습니다.
어떤 경쟁률 자료를 확인할 수 있나요?
한국부동산원의 청약홈 경쟁률 API는 일반공급 경쟁률, 특별공급 신청 현황, 가점 결과 등 공개 자료를 제공합니다. 공고와 주택형, 지역, 공급 유형을 맞춰 비교해야 합니다.
공개 자료에 소득 단계별 지원자 수 등이 없으면 그 단계의 개인 확률을 정확하게 계산할 수 없습니다. 오늘의 청약은 현재 전형별 모집 물량을 제공하며 개인 당첨 확률 순위는 제공하지 않습니다.
비슷한 아파트의 경쟁률이나 유행은 도움이 되나요?
도움이 될 수 있지만 비교 기준을 맞춰야 합니다. 가까운 지역, 비슷한 전용면적·분양가, 주변 시세와의 차이, 공급 시점, 지역 우선 조건을 함께 살펴보세요. 비슷한 단지 한 곳의 결과만으로 단정하기보다 여러 사례의 범위를 확인하는 편이 낫습니다.
검색 관심도와 분양 일정의 겹침은 수요를 추정하는 보조 자료입니다. 검색량이 늘었다고 신청자 수가 같은 비율로 늘어나는 것은 아닙니다. 실제 결과로 검증하지 않은 추정은 예상 경쟁 정도로 구분해서 읽어야 합니다.
우선공급도 별도의 전형인가요?
우선은 전형 내부의 소득 구간이나 거주지역 배정을 뜻할 수 있습니다. 화서역 공고에서는 신혼부부가 소득·자녀 순위·지역 등을 거쳐 선정되고, 일반공급 추첨도 무주택 우선 단계를 거칩니다. 명칭만 비교하지 말고 내가 실제로 참여하는 선정 단계를 확인하세요.
확인한 자료
사례는 해당 공고의 기준입니다. 실제 신청에는 정정공고를 포함한 본인의 모집공고가 우선하며, 이 글만으로 신청 자격이나 대출 승인을 확정하지 않습니다.